宜家美景

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　　宜家美景项目位于郯城县商业区的核心位置，地块位于团结路以北，郯西路以西，人民路以南。经过几年的快速发展，随着城区主干道的重新修建、各大型购物广场及超市的投入使用，城中商圈俨然成为最适合居住的板块。

　　项目紧邻郯西路、团结路、人民路等多条城市主干道，道路交通四通八达出行十分便利；项目沿郯西路据郯城汽车总站仅10分钟车程，沿皇亭路向东距离郯城县火车站仅15分钟车程，5分钟可辐射城中核心商业区。项目东侧紧邻青年公园，闹中取静，身处繁华确又保证了社区的私密性，同时也提升了项目的居住舒适性。

　　项目总体规划约187亩，总建筑面积约32万㎡，容积率仅为2.15，绿化率高达35%以上。项目整体共分四期A/B/C/D四个区开发，A区产品由10栋新古典主义建筑风格的住宅（8+层电梯花园洋房2栋、11+1层小洋楼5栋、17层瞰景小高层3栋）和2栋独立的商业组成，住宅共计430户。

　　我们项目是由临沂市房产经营开发有限公司投资兴建，是具有二级开发资质的国有企业，公司成立于1992年，开发建设保障性住房70余万平方米，约30年的匠心造城为我市住房保障工作创造了佳绩、争得了荣誉，也受到各级领导和社会各界的好评，公司2017年入选临沂市住房租赁骨干企业。

　　承建商为具有国企资质的临沂市宏昌建筑安装公司，强强联合，为筑建郯城品质华宅而来。

　　项目整体南低北高，共设置南主入口、东侧、西侧、北侧次入口，共计4个出入口，项目A区主要规划8+1低密度花庭洋房产品，中间规划11+1小洋楼产品及最北侧为17层的瞰景小高层，项目南侧有沿街底商及东侧有2栋独立商业，商业业态规划涵盖餐饮、超市、干洗、美容美发等一站式生活配套体系，不出家门口即可满足业主的日常生活所需。

　　项目采用新古典主义建筑风格，整体稳重、大气，外墙面设计为真石漆加局部高级涂料，咖啡色与乳黄色的色彩搭配，极大程度上提升了项目品质感。

　　总体来说，宜家美景项目做为郯城核心商业圈国企开发的品质大盘，从细节着手，以客户为出发点，力求将项目打造成为郯城核心商业区的宜居标杆。