淮南楼市大检查 规范商品房销售，维护消费者权益

淮南市住房和城乡建设局发布通知，即日起在全市范围内开展房地产市场大检查专项行动。此次检查旨在进一步规范商品房销售行为，严厉打击违法违规行为，维护购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

一、检查重点：聚焦商品房销售乱象

本次大检查将重点针对商品房销售环节的突出问题，主要包括：

1. 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房；
2. 未按规定在销售现场公示相关证件、文件及房源信息；
3. 捂盘惜售、囤积房源，或者变相拒绝销售商品房；
4. 发布虚假房源信息和广告，欺骗、误导购房者；
5. 在标价之外加价销售商品房，或者收取未标明的费用；
6. 以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房者接受商品或者服务价格；
7. 不按规定执行明码标价、一房一价制度；
8. 其他违反商品房销售管理规定的行为。

二、检查范围：覆盖全市在售项目

此次检查范围涵盖全市所有在建、在售的商品房项目，包括住宅、商业、办公等各类商品房。检查组将采取现场检查、查阅资料、暗访调查等方式，对房地产开发企业、中介机构的销售行为进行全面排查。对发现的问题，将依法依规严肃处理，并公开曝光典型案例。

三、检查目的：维护市场秩序，保障购房者权益

淮南市住建局相关负责人表示，此次大检查是落实国家关于房地产市场调控政策的重要举措，旨在进一步规范商品房销售行为，维护公平竞争的市场秩序，保护购房者的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。也提醒广大购房者在购房过程中，要注意查验开发企业的资质和证件，签订规范的购房合同，保留好相关凭证，遇到违法违规行为及时向有关部门投诉举报。

四、市民反响：期待市场更规范

对于此次大检查，不少市民表示支持和期待。有市民表示，近年来淮南楼市发展迅速，但一些开发商和中介的违规行为也时有发生，希望这次检查能够切实规范市场，让老百姓买房更放心。也有业内人士认为，此次检查有助于净化市场环境，推动行业自律，促进房地产市场的长期稳定。

据了解，此次大检查将持续一段时间，对于检查中发现的问题，将依法从严处理，并记入企业信用档案。下一步，淮南市还将建立健全商品房销售监管长效机制，加强日常监管和巡查，确保房地产市场秩序持续好转。